埼玉で陥没の事故があったじゃない？

あれを人気のYouTuberがいじったかで謝罪に追い込まれるっていう事件が起きたじゃないですか

俺も詳細よく分からないんだけど人気のYouTuberがCMとかも無くなっちゃったみたいね

あの事故は私にとっては今回ちょっと漁夫の利を得るような出来事が起きたんです

というのはこの陥没事故と同じ地域にある会社にうちが再生入ってるんですよ

そこにずっと前から再生入ってるんだけれど

この会社さん工場持ってるんだけどその工場の土地が差し押さえられたんですよ

差し押さえが入ったのがちょうど1年ぐらい前

2年前に止めて1年ぐらい前に押さえが入ったと

その押さえが入った後に裁判所から執行官が現地視察に来たんですよ

このエリアってわりかし土壌の問題まあまあ昔からあるんだって

だから執行官にも伝えたの「この土地ってわりかし結構問題あってこの通りも前に土壌汚染あったの知ってます？」ってわざと聞いたの

そしたら執行官が「そうなんですね」みたいな感じでちょっとめんどくさそうな顔したんだよ

これどういうことかっていうとあえて伝えることでこっちはその土地を事故評価して欲しいんですよ

あえて事故物件として扱ってもらいたくて事故化すればその土地の最終的な実勢評価って落ちていくでしょ

それをベースに競売の価格って決まるんで競売に出た時に下がれば下がるほどこっちが買い戻せる可能性が高いわけよ

そういう地上が汚染されてたりとか土壌汚染されてると調査に時間かかるわけよ

それがちょうど1年前なんだけれどあれから1年経ってもまだ評価出ないの

そこに来て今回の水道管の問題が起きたわけ

そうすると近隣のこの水道管の問題で更にそのエリアが評価って下がるんですよ

だからあと半年ぐらい資産の評価に時間かかるんじゃないのって話になってきてるわけよ

この会社さん最後に支払いとか返済をストップしてからトータルで2年経ったんですよ

2年間放置されてるっていうか差し押さえられてるから国のものになってるから法的に支払い義務が発生しないのよ

もう工場自体はテナントとして貸し出してるからずっと家賃が入ってきてるわけよ

契約自体は法人として生きるからそれの処分はどうするのかっていうのは後で法的に決めてもらえばいいから資金が溜まり始めてるんですよ

だからこのまま行くと競売になっても買い戻せる資金が得られてきてるわけよ

だって誰も土壌汚染の過去があるような物件なんて普通買わないでしょ

でも当事者にとってはそこに拠点がある以上必要なんです

今回事故でもそうだけど差し押さえて1年位競売やらないって結構あるんですよ

もうこの状態でずっと押さえててくれた方がラッキーなのよね

「ある種の漁夫の利ですね」っていう話になったんだよね

差し押さえられた方が得をするある種の守り神状態になるからね