友人のトラブルです

その人実家が空き家なんですよ

空き家ののトラブルです簡単に言うと

その両親の実家っていうのは、両親病院入っちゃったからずっと空き家の状態になってるんですよ

この空き家って庭が結構でかいんだけど、この庭の一部に竹が生い茂ってる竹林に近いのかな

でその竹っていうのが隣の敷地にまで浸食しちゃったわけ

相手の家の床のタイルを破壊してしまったわけですよ

竹ってすごくて、床とか突き破ったりするケースとかあんのね

そこもタイルかなんかを割ってその隙間から出てきちゃったわけ

竹って結構管理大変なんよ、どんどん根を広げてニョキニョキ生えてくるわけ

定期的に抜かなきゃいけないんだけど、、実家にしばらく行けない時期が続いちゃっただよね

それで今回の事件が起きたと

これ責任誰にあるのかっていう相談だったんです

これどっちだと思いますか？

これ一種のあの瑕疵責任みたいなもんだから

当然その友人が責任追わないとだめなわけですよ

でもこれ別に今回これで終わったとしても今後も続く可能性だってあるわけよ

だって竹はずっと伸び続けるから、下手に弁償みたいな前例作っちゃうと

今後もずっと隣に賠償し続けなきゃいけないっていう可能性も出てくる

さてどうする？切れば済むと思う？

元を全部断ち切るって結構金かかるだよね

木とかって切るのは簡単なんだけど根っこを取るってすっごい金かかんのよ

今俺もほら太陽光の事業やってるからよく分かるんだけど

その根っこの処理がすっごい大変なの、業者ってもう百万単位で金かかってくるから

ちょっとそこは現実的じゃないよなという話になり、さあどうしますか

いっその事誰かにこの家売却したらって話になったんだけど

当然空き家だから誰も買い手つかないんですよ

じゃこうしようよって、これお隣さんに買わねえかって提案したの土地建物丸々

全部今回のトラブルも含めて一応査定したんですその家

そしたら大体350万から380万ぐらい、これいかがですかって話をしたら

お隣さんからちょっと高すぎますっていう話になったわけ

でもねあんまり安すぎると税務署からも今後突っ込まれるんですよ

不当に売買するってことだから

本来であれば収めるべき税金を収めてないということになるから

適性な金額っていうものが 必要になるわけです

だからあんまり安くもできないんだけど向こうは安くしてくれと

その友人も真面目な硬い人だったから、お金のやり取りはちゃんと記録は残したいと

じゃあどうするかっていうと、たけのこ使うんですよ

たけのこの被害賠償額をもっと高くしてもらったの、それで相殺させたんですよ

それによって相殺してもらって100で落ち着いたと

色んな被害積み上げてってもらって請求を送ってもらったの向こうに

これ別に債権はないけれども請求書として成立するわけよ、お互いそれでオッケーだから

と言う形にして実質の負担が100ちょっとで落ち着かせたのかな

だからたけのこが鎹になったっていう話